Rubros · Alquileres
Facturación de alquileres, todos los meses y sin olvidos
Locales, departamentos o cocheras: la factura de cada inquilino sale sola el día que elegiste.
Actualizado el · por el equipo de SOCIO
Lo que complica facturar alquileres
Cada inquilino necesita su factura todos los meses, muchas veces el mismo día. El monto cambia cuando el contrato se ajusta, y entre transferencias que llegan en fechas distintas es difícil saber quién ya pagó.
- Una factura por inquilino, todos los meses.
- Montos que cambian con cada ajuste del contrato.
- Pagos que llegan por transferencia en distintas fechas.
- Inquilinos con mail para mandarles la factura.
El IVA en los alquileres tiene casos especiales según el inmueble y tu condición fiscal: confirmá con tu contador qué factura y qué alícuota te corresponden.
Cada inquilino con su factura, sin acordarte
SOCIO te avisa el día de facturar y no emite nada sin tu confirmación. Los que todavía no pagaron quedan en "Quién me debe".
¿Quién me debe?
Te deben $420.000 en 2 facturas: • Local Belgrano — $280.000, hace 12 días • Cochera 4 — $140.000, hace 5 días
Cómo se factura con SOCIO
- 1
Cargás a cada inquilino como cliente mensual
Con el monto, el día del mes, el tipo de factura y su mail. Si tenés varios, los subís desde un Excel.
- 2
El día de facturar, confirmás
SOCIO te manda por WhatsApp la lista de inquilinos a facturar y le respondés que sí.
- 3
Cada inquilino recibe su factura
Con CAE de ARCA, en PDF y por mail.
- 4
Cuando hay ajuste, cambiás el monto
Lo actualizás en el cliente y desde ese mes factura el monto nuevo.
Preguntas frecuentes
¿Puedo facturar el mismo día a todos los inquilinos?
Sí: le ponés el mismo día de facturación a todos y SOCIO te los muestra juntos en una sola lista para confirmar.
¿Qué pasa cuando se ajusta el alquiler?
Cambiás el monto del inquilino en el panel y desde ese mes se factura el nuevo. También se lo podés decir a SOCIO al confirmar la lista.
¿Cómo sé quién ya pagó?
Anotás cada transferencia que entra ("me pagó el del local") y en "Quién me debe" quedan los que faltan, con cuántos días de atraso.
¿Le manda la factura al inquilino?
Sí: si tiene un mail cargado, le llega el PDF apenas ARCA aprueba la factura.
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